新建罗店美罗家园大型居住社区0318-03地块道班房项目位于上海市宝山区罗店镇，北至杨南路，东至0318-04地块（现为环卫设施项目用地），南至0318-06地块（绿化草坪），西至公园绿地，总占地面积535.8m2，属于划拨地块。地块历史为农用地（行业类别：蔬菜种植，A0141），为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》中水浇地（0102），目前为待建空地，地块周边历史存在的“12+3”类企业有宝山精艺橡胶厂（行业类别：橡胶零件制造，C2913）和上海托宝塑料制品有限公司（行业类别：塑料板、管、型材制造，C2922）。项目地块后续规划为市政公用设施用地（施工与维修设施用地，U4），用地分类为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》公共设施用地（13）中的其他公用设施用地 (1313)，用地类型属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地。

受上海市宝山区住房保障和房屋管理局委托，上海松沅环境修复技术有限公司于2020年10月至2021年1月完成初步调查并提交业主送审版报告，等待评审期间，2021年5月由于地块外东侧环卫设施项目开工，地块内东侧一半区域被上海瑞昆建设股份有限公司借用用于浇筑水泥地坪并搭建施工方临时办公室，故报告未能开展评审工作，直至2022年9月地块内临建板房全部拆除后，2022年10月，项目组进场进行补充调查，直至2023年2月，地块内比之2020年10-12月初次调查采样期间无明显变化。

该地块历史上曾有藕塘填埋、河道挖掘河泥堆放等情况可能造成重金属沉积，地块北侧紧邻道路，西侧130m为沪崇高速，与地面落差约15~20m，汽车通行过程中机油、汽油滴漏、汽车尾气排放、扬尘等可能形成多环芳烃、铅、石油烃等污染，地块外南侧约400m历史上曾有部分“12+3”类工业企业活动：宝山精艺橡胶厂（行业类别：橡胶零件制造，C2913）和上海托宝塑料制品有限公司（行业类别：塑料板、管、型材制造，C2922），可能存在多环芳烃等挥发性有机物污染。

我单位依据国家及上海市相关技术规范要求，开展本次土壤污染状况调查工作，采用专业判断法共布设4个监测点位，其中包括土壤/地下水复合监测点位3个，以及在地块外南侧25m布设土壤/地下水复合对照点位1个。2020年11月26日~28日完成现场采样，土壤钻探采样委托上海雨辰工程技术有限公司完成，样品委托中检集团理化检测有限公司完成检测，现场土壤以及土壤地下水复合监测点位的钻探深度均至地表以下6m，本次调查共采集16个土壤样品，5个地下水样品。样品当日送至中检集团理化检测有限公司，并在有效保存期内进行检测分析。

2022年10月项目组进场进行补充调查，以系统布点法在地块内设置10个表层土快筛点位，对地块内表层土（0~0.2m和0.2~0.5m）进行PID和XRF现场筛查，XRF筛查结果皆未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值，PID筛查数据皆无异常；另经过对比初次调查现场采样快筛结果，两次快筛各因子数据相当，表明地块在2020.11-2022.10期间未受到临时建筑的污染。

项目地块土壤环境符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地要求，地下水环境符合《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中IV类及相关标准要求，该地块无需开展详细调查工作，可作为市政公用设施用地等第二类用地开发利用。